Ascolto · Priorità · Punto di partenza
L’intervista.
Capire da dove nasce il lavoro, cosa desideri e cosa conta. Budget, tempi, funzioni e documenti preparano il confronto.
Scopri il percorsoCompetenze e strumenti / Il metodo Rehabita
Servizi.
Ogni trasformazione comincia da una domanda.
Esplora i nostri strumenti e i percorsi con cui accompagniamo il progetto, dal primo incontro allo spazio vissuto.
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Il metodo Rehabita
Il tuo progetto, sempre
a portata di app.
Partiamo dalle tue esigenze e definiamo insieme tempi, risorse e scelte di progetto. Con l’app Rehabita Clienti, da installare sul telefono, puoi consultare il tuo fascicolo riservato, ritrovare i documenti e seguire sopralluoghi, foto e avanzamento dei lavori. Gli aggiornamenti dello studio sono tutti nello stesso posto.
Inizia l’intervista, senza impegnoIl percorso in breve27 secondi
Rehabita / Il metodo
Un percorso chiaro.
Ogni fase, condivisa.
Apri ogni riquadro per la sintesi e il relativo approfondimento. Attività, approfondimenti e consegne vengono definiti insieme, in base al progetto.
1.1Prima intervistaOnline, call, incontro in studio o videochiamata.
La prima intervista raccoglie esigenze, priorità, risorse e tempi. Puoi iniziare online oppure con una call; approfondiamo in studio o in videochiamata se non puoi essere presente.
1.2Primo sopralluogoConosciamo il luogo e il contesto.
Visita conoscitiva, prima del rilievo tecnico. Se l’immobile non è ancora individuato, definiamo i criteri della ricerca.
1.3Approfondimento insiemeIntervista approfondita o confronto guidato, in studio o in videochiamata.
Due modalità con la stessa finalità: comprendere a fondo esigenze, priorità, abitudini e vincoli. In studio sul monitor condiviso, oppure in videochiamata, mettiamo in relazione funzioni, aspettative, budget e scadenze.
Prima di iniziare definiamo insieme le attività e gli elaborati utili al progetto. Eventuali approfondimenti e integrazioni vengono concordati prima di procedere.
1.4 · ANALISIAnalisi e scenariMappe, criticità e scenari.
Prima di disegnare il progetto.
Mettiamo in relazione le esigenze, discutiamo alternative e possibili rinunce. Le ipotesi restano da verificare sul piano tecnico e documentale.
Proseguiamo insieme?
NO · CONCLUSIONEIl quadro resta al cliente
Al termine dell’analisi conservi gli elaborati concordati e puoi valutare come proseguire. L’eventuale prosecuzione viene definita con una proposta dedicata.
SÌ · AVVIO FASE 02Lettera d’incaricoPerimetro, compensi e fasi concordati.
Ripartiamo dal quadro condiviso. Concordiamo le prestazioni, i compensi e le fasi dell’incarico, compresi gli eventuali specialisti. Apriamo l’area riservata, che accompagnerà il cliente fino alla consegna.
ATTIVITÀ IN PARALLELO
2.1RilievoLo stato di fatto, misurato.
Rilievo geometrico e approfondimenti tecnici pertinenti. LiDAR e altre indagini secondo le necessità dell’intervento.
2.2Documenti e accesso agli attiLa storia dell’immobile, documentata.
- Catena dei titoli e delle autorizzazioniCostruzione, trasformazioni, varianti ed eventuali sanatorie o condoni: ricostruiamo la storia rilevante con i documenti del cliente e gli accessi agli atti necessari.
- Agibilità e catastoReperiamo e verifichiamo la documentazione di agibilità, i dati e le planimetrie catastali, da confrontare con il rilievo.
- Approfondimenti pertinentiDestinazione d’uso, vincoli, atti strutturali e sismici, documentazione degli impianti e ulteriori autorizzazioni secondo l’immobile e l’intervento.
La dicitura «ante ’67» non esaurisce l’indagine: le verifiche si fondano sui documenti e sulle regole applicabili al caso.
2.3Verifica dello stato di partenzaDue livelli: legittimità e conformità · esigenze, budget e tempi.
- Verifica tecnica e documentaleConfrontiamo rilievo, titoli e autorizzazioni per ricostruire lo stato legittimo e verificare la conformità urbanistico-edilizia. Verifichiamo distintamente agibilità e corrispondenza della planimetria catastale allo stato di fatto.
- Approfondimenti specialisticiIndividuiamo gli ambiti da approfondire: paesaggio e beni culturali; strutture, depositi al Genio Civile e sismica; igiene e salute, con ASL ove richiesto; sicurezza, antincendio, impianti e altri aspetti pertinenti. Attiviamo i consulenti e le interlocuzioni necessarie.
- Coerenza con la richiestaConfrontiamo possibilità e criticità con obiettivi, risorse e scadenze del cliente, includendo costi e tempi degli eventuali approfondimenti e interventi preliminari.
Le questioni aperte vengono esplicitate. Si prosegue con il progetto quando entrambi i livelli hanno un esito favorevole.
2.A · EVENTUALERegolarizzazioni e correzioniDue ambiti di intervento.
Poi si torna alla verifica.
1 · Urbanistica e legittimitàRicostruzione documentale; eventuali sanatorie, completamento e perfezionamento di condoni già presentati o interventi correttivi, se ammissibili. Aggiornamenti di catasto e agibilità quando necessari.
2 · Obiettivi, budget e tempiRivediamo priorità, soluzioni, fasi, risorse o scadenze con il cliente, fino a un quadro coerente e condiviso.
Se non emerge un percorso praticabile, concordiamo una revisione dell’intervento o lo stop. La regolarizzazione non è automatica.
02 · CONFERMAQuadro verificato e coerenteConformità urbanistico-edilizia verificata.Obiettivi, budget e tempi congruenti con le richieste condivise.
Concluse anche le verifiche pertinenti su agibilità e catasto, condividiamo gli esiti con il cliente. Eventuali aggiornamenti delle richieste sono approvati prima di passare al progetto.
03Progettazione integrataSpazi, materiali e atmosferaStrutture e impiantiLuce, energia e domoticaAcustica e accessibilitàSicurezza e antincendioLe competenze pertinenti, coordinate dallo studio.
Dalle scelte architettoniche agli elaborati esecutivi, coordiniamo i diversi ambiti e i consulenti necessari: strutture, impianti, illuminotecnica, energia, acustica, accessibilità, salute, sicurezza e antincendio, con gli aspetti paesaggistici e ambientali pertinenti.
Gli esiti delle verifiche e i contributi degli specialisti confluiscono in un progetto condiviso. Valutiamo le interferenze tra le discipline e gli effetti su spazi, prestazioni, budget e tempi; il cliente approva le scelte prima dell’esecuzione.
04Preparazione del cantierePratiche · computo · offerte · imprese · programma
Definiamo ciò che sarà realizzato, costi, tempi e affidamenti. Prima dell’avvio verifichiamo gli adempimenti necessari. La sicurezza, quando prevista, è impostata già durante la progettazione.
05Esecuzione e direzione lavoriSopralluoghi con verbali · varianti · budget · tempi
Seguiamo l’esecuzione e diamo indicazioni alle maestranze. Ogni sopralluogo viene documentato con un verbale; nell’area riservata condividiamo fotografie, avanzamento e criticità.
Prevediamo incontri di confronto proporzionati alla complessità dell’opera. Le nuove richieste e le varianti sono valutate e approvate con i relativi effetti su costi e tempi. Coordinamento della sicurezza con gli incarichi applicabili.
06As-built, chiusura e consegnaElaborati del realizzato · documenti finali · fascicolo cliente
- As-built: il disegno di ciò che è stato realizzatoAggiorniamo gli elaborati architettonici e delle discipline comprese nell’incarico alla realizzazione effettiva, incluse le piccole varianti intervenute in cantiere. Gli elaborati sono coordinati con le varianti e gli adempimenti dovuti.
- Verifiche e documenti di chiusuraControlli finali e attività residue; fine lavori, aggiornamenti catastali e agibilità quando dovuti. Raccogliamo i collaudi, le dichiarazioni di conformità e gli altri documenti pertinenti all’opera.
- Il fascicolo finale resta al clienteConsegniamo gli as-built e la documentazione dell’intervento, con manuali, garanzie e indicazioni per uso e manutenzione. Il cliente riceve una copia digitale del fascicolo, disponibile anche nell’area riservata.
Il tuo spazio, pronto da vivere.Consegna dell’opera, degli as-built e del fascicolo finale al cliente.Approfondisci ↗
DALL’INCARICO ALLA CONSEGNAArea riservataTimeline · diario delle attività · documenti · decisioni
- Timeline del percorsoFasi, obiettivi, scadenze previste ed effettive, attività concluse e prossimi passaggi.
- Diario delle attività dello studioProgettazione e cantiere: registrazioni datate delle attività effettivamente svolte, elaborati, sopralluoghi con verbali e fotografie.
- Un fascicolo condivisoDocumenti, autorizzazioni e versioni degli elaborati; situazione del budget, stime aggiornate, varianti e tempi.
- Confronto e approvazioniRichieste del cliente, incontri di aggiornamento e decisioni tracciate. Le variazioni esplicitano gli effetti su obiettivi, costi e tempi prima dell’approvazione.
DALLE VERIFICHE ALLA PROGETTAZIONE INTEGRATAApprofondimenti e competenze coordinatePaesaggio · strutture · sicurezza · ASL · antincendio · luce · BIM · LEED e BREEAM
- Paesaggio e beni culturaliVincoli, atti pregressi, autorizzazioni e interlocuzione con gli enti competenti e la Soprintendenza, secondo il caso.
- Strutture, sismica e terrenoDocumenti e depositi al Genio Civile, collaudi e adempimenti sismici pertinenti. Strutturista, geologo e indagini quando necessari.
- Igiene, salute e ASLRequisiti igienico-sanitari, aerazione, salubrità e destinazione d’uso. Pareri e interlocuzioni ASL ove richiesti.
- Sicurezza e antincendioSicurezza in progettazione ed esecuzione, con i ruoli previsti; valutazioni e pratiche di prevenzione incendi, specialisti e Vigili del Fuoco quando pertinenti.
- Luce, energia e impiantiIlluminotecnica, impianti elettrici e termici, ventilazione, efficienza energetica e domotica, coordinati con architettura e uso degli spazi.
- Comfort, accessibilità e ambienteAcustica, accessibilità, barriere architettoniche ed eventuali approfondimenti ambientali, geologici o idraulici legati all’intervento.
- BIM, LEED e BREEAMModelli e informazioni coordinati; eventuali percorsi di sostenibilità e certificazione, con specialisti, obiettivi e preventivi dedicati.
Lo studio individua gli ambiti pertinenti, coordina i consulenti e mette in relazione gli esiti con il progetto, il budget e i tempi. Attività, responsabilità e compensi specialistici vengono concordati; richieste, integrazioni e solleciti agli enti sono tracciati nell’area riservata.
Il percorso iniziale si conclude con l’analisi e il confronto degli scenari. Gli elaborati concordati aiutano a valutare il passo successivo, definito insieme in base al progetto.
Ogni percorso viene definito sulle esigenze del progetto. Attività, approfondimenti e consegne si concordano prima di iniziare.
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Dentro il nostro lavoro.
08 percorsi
Ascolto · Luogo · Prime osservazioni
Il primo sopralluogo.
Entriamo nello spazio prima dei lavori. Il tuo racconto, le abitudini e ciò che osserviamo preparano le domande e la review.
Scopri il percorso
Mappa · Scenari · Scelte condivise
La review.
Leggiamo insieme opportunità e criticità, confrontiamo tre scenari e definiamo il lavoro da svolgere.
Scopri il percorso
Contratto · Accesso personale · Progetto condiviso
L’incarico e il fascicolo.
Dall’intervista al confronto, dai documenti agli aggiornamenti. Il tuo spazio dedicato per seguire il progetto, anche dal telefono.
Scopri il percorso
LiDAR · BIM · Realtà virtuale
Rilievo LiDAR e modello BIM.
Rilevare la casa, costruire il modello e vivere il progetto prima dei lavori. Un percorso che collega misure, scelte e visualizzazione immersiva.
Scopri il percorsoRicerca · Confronto · Verifiche tecniche
Prima di acquistare, capire.
Dalle tue esigenze alla scelta dell’immobile: confrontiamo le possibilità, approfondiamo documenti e stato di fatto e valutiamo le trasformazioni necessarie.
Scopri il percorso
Energia · Termografia · Umidità
Indagini.
Conoscere consumi, involucro e condizioni dell’edificio. Sopralluoghi e misure per capire le criticità e orientare gli interventi.
Scopri il percorso
Residenziale · Pescara
Ristrutturare casa con un architetto.
Dalle esigenze al progetto e al computo. Come seguire le scelte e preparare il cantiere con Rehabita.
Scopri il percorsoPartiamo dalle tue esigenze
Parliamo del tuo progetto.