Rilievo e documenti possono procedere in parallelo
Dopo la lettera d’incarico rileviamo l’immobile e avviamo la raccolta dei documenti del cliente e gli accessi agli atti concordati. LiDAR, misure integrative e restituzioni vengono scelti secondo l’intervento. Il modello BIM completo è incluso soltanto se previsto nel preventivo.
Che cosa definiamo prima dell’avvio
- Unità e superfici interessate, accessibilità e numero di sopralluoghi.
- Rilievo e restituzioni richieste: piante, sezioni, prospetti o altri elaborati concordati.
- Enti e archivi da consultare, deleghe e richieste comprese; documenti disponibili del cliente.
- Confronto tra stato rilevato, titoli e autorizzazioni; verifica distinta di catasto e agibilità.
- Relazione degli esiti e confronto con il cliente su conseguenze, budget e tempi.
Due livelli di verifica
Il primo riguarda legittimità e conformità urbanistico-edilizia, con gli approfondimenti pertinenti su catasto, agibilità, vincoli e discipline di settore. Il secondo riguarda la coerenza fra ciò che emerge e le richieste del cliente: obiettivi, risorse, tempi e priorità.
L’espressione «ante ’67» non chiude automaticamente la verifica. Ricostruiamo lo stato legittimo sulla base dei documenti e delle disposizioni applicabili al caso.
Quando servono approfondimenti o correzioni
Possiamo dover completare la ricostruzione documentale, valutare una sanatoria ammissibile, perfezionare una domanda di condono già presentata o definire interventi correttivi. L’esito non è garantito: presupposti e praticabilità vengono verificati prima di formulare il percorso.
Queste attività, come prove, indagini e consulenze specialistiche, hanno un preventivo dedicato. Se modificano l’intervento, aggiorniamo con il cliente obiettivi, budget e tempi prima di proseguire.
Il punto di conferma prima del progetto
Condividiamo un quadro verificato: conformità urbanistico-edilizia e verifiche pertinenti su agibilità e catasto, insieme a obiettivi, budget e tempi coerenti con le richieste concordate. Le questioni ancora aperte rimangono esplicite e possono richiedere una revisione o lo stop.
Approfondimenti e tempi si definiscono sul caso
Il percorso dipende dalla storia dell’immobile, dai documenti disponibili e dalle verifiche necessarie. Le attese degli enti possono incidere sui tempi complessivi.
Concordiamo le attività e gli elaborati utili al progetto. Eventuali integrazioni vengono condivise prima di ampliare il percorso.
Fase 02 / Il tuo percorso
Attività e consegne, definite insieme.
Ogni percorso viene definito sulle esigenze del progetto. Attività, approfondimenti e consegne si concordano prima di iniziare.
Che cosa ricevi
Rilievo e restituzioni concordate, quadro documentale e relazione degli esiti, criticità e attività necessarie.
Una proposta dedicata chiarisce il percorso e le condizioni prima dell’avvio. Eventuali integrazioni vengono condivise prima di procedere.