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Riqualificazione energetica e sismica · Residenziale

Condominio La Mimosa.

Montesilvano (PE)

Incarico 2021

La facciata ventilata dopo i lavori, con rivestimento a grandi pannelli chiari e imbotti scuri intorno alle finestre.
La Mimosa · Prima e dopo la riqualificazione

Tipologia di intervento

Intervento di manutenzione straordinaria (art. 3 comma 1 lettera d D.P.R. 380/2001), e più precisamente specifici interventi in ambito di efficienza energetica sul fabbricato di civile abitazione, composto da n. 5 livelli fuori terra sito nel Comune di Montesilvano (PE) in Via Marrone, ai numeri civici 11/13/15/17 composto da 64 unità immobiliari.

DESCRIZIONE SINTETICA : L’intervento ha riguardato lavori per l’accesso al Superbonus 110%, nello specifico, di efficientamento energetico tramite Ecobonus e Sismabonus ai sensi del D.Lgs. n. 34/2020 convertito con L. n. 77/2020. L’edificio è stato interessato da lavori di miglioramento sismico consistenti nel consolidamento dei nodi per mezzo di piastre in acciaio e la posa di reti antiribaltamento sulle facciate ed antisfondellamento sui porticati al piano terra. Per quanto concerne l’efficientamento energetico l’intervento ha previsto la posa di una facciata ventilata dietro la quale è stato posato uno strato in lana di roccia da 14cm, sulla copertura è stata realizzata una coibentazione in Xps da 14cm rivestita in lamiera graffata sulla quale sono stati agganciate le strutture che sostengono gli impianti fotovoltaici condominiali e ad uso esclusivo delle singole unità immobiliari. Ogni impianto fotovoltaico infine è stato dotato di sistema di accumulo di energia. Le singole unità immobiliari inoltre sono state interessate da interventi che hanno previsto la sostituzione dei vecchi infissi con nuovi in alluminio a taglio termico e vetro basso emissivo e l’installazione di nuove caldaie ibride Gas-Pompa di calore. L’insieme di questi interventi ha permesso di passare da una classe energetica di partenza F alla classe energetica A2 . Sono stati inoltre sostituiti i vecchi ascensori non a norma con nuovi nell’ambito dell’abbattimento delle barriere architettoniche.

Dati dell’incarico

CommittenteCondominio La Mimosa

Attività svolteProgettazione esecutiva architettonica, strutturale e impiantistica e direzione lavori.

Dati dal curriculum professionale di Gianluigi D’Angelo, 29 settembre 2026 · p. 7. Gli anni indicati si riferiscono all’incarico.

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Prima dei lavori. Le tende a righe sporgono dalle logge del condominio, sopra il portico al piano terra.
Condominio La Mimosa · Prima e dopo

Confronto tra fotografie rielaborate. Le due riprese a lavori conclusi hanno guidato la ricostruzione delle parti del portico coperte dal cantiere.

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